無(wú)憂(yōu)保不僅是優(yōu)質(zhì)社保繳納平臺(tái)，還要做個(gè)體社保利益的捍衛(wèi)者，根植用戶(hù)，服務(wù)用戶(hù)，關(guān)注國(guó)家政策，解讀地方信息，實(shí)時(shí)跟進(jìn)，解決個(gè)體社保繳納和享受社會(huì)保障遇到的各個(gè)疑難問(wèn)題。

　　老齡化帶來(lái)醫(yī)療保健護(hù)理需求，養(yǎng)老社區(qū)將通過(guò)匯聚醫(yī)療保健資源提供醫(yī)療保險(xiǎn)保健服務(wù)獲得長(zhǎng)足發(fā)展。

　　養(yǎng)老社區(qū)市場(chǎng)集中度高，美國(guó)前十大養(yǎng)老社區(qū)投資商投資單元數(shù)34.6萬(wàn)個(gè)，前50大投資單元數(shù)54萬(wàn)個(gè)，前10占比達(dá)到64%。投資主體集中，要求投資資金具有體量大、成本低且期限長(zhǎng)的特征。美國(guó)REITs是房地產(chǎn)和養(yǎng)老社區(qū)投資主流，前 10 養(yǎng)老社區(qū)投資商中有5家均采用REITs形態(tài)。REITs具有的核心優(yōu)勢(shì)就是低成本融資、分散化持有和長(zhǎng)期限穩(wěn)增長(zhǎng)。

　　養(yǎng)老社區(qū)投資商龍頭HCP通過(guò)多元化戰(zhàn)略投資了444 家養(yǎng)老院，302所專(zhuān)業(yè)護(hù)理院，111家生命科學(xué)物業(yè)，206家醫(yī)療辦公室和16家醫(yī)院，23年間保持營(yíng)收年均增長(zhǎng)16.8%，凈利潤(rùn)年均增速16.7%的良好業(yè)績(jī)。同時(shí)憑借REITs身份公司擴(kuò)大股權(quán)融資控制債務(wù)融資將融資資金維持在5.08%-6.19%的較低水平。HCP憑借持續(xù)良好的收益率表現(xiàn)獲得眾多養(yǎng)老保險(xiǎn)資金的青睞。

　　險(xiǎn)資與REITs具有的相通之處在于資金成本低，目前險(xiǎn)資參建養(yǎng)老社區(qū)面積在800萬(wàn)-1000萬(wàn)平米左右，是推動(dòng)養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的重要力量。 《國(guó)十條》支持保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)創(chuàng)新方式投資養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，未來(lái)政策和制度障礙進(jìn)一步消除背景下險(xiǎn)資在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)包括養(yǎng)老社區(qū)、醫(yī)院、護(hù)理院和生命科學(xué)研究中心等方面的多元化投資戰(zhàn)略將漸行漸近。

　　我國(guó)65歲以上人口1.3億人，假設(shè)其中1.5%入住養(yǎng)老社區(qū)、社區(qū)容量3000人/個(gè)，建筑面積20萬(wàn)平方米/個(gè)，單位建筑成本7000元/平方米，則投資規(guī)模在1 萬(wàn)億左右。目前保險(xiǎn)資金可投資資產(chǎn)規(guī)模9萬(wàn)億左右，相當(dāng)于可投資資產(chǎn)的10%。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展將極大提升保單的價(jià)值，一方面保單具有低成本融資的便利，更重要的是保單將成為對(duì)接醫(yī)療、健康管理和護(hù)理服務(wù)資源的入口。

　　長(zhǎng)江證券

無(wú)憂(yōu)保采用專(zhuān)業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社保”的個(gè)體社保產(chǎn)品。用戶(hù)只需要關(guān)注無(wú)憂(yōu)保微信號(hào)，即可在線(xiàn)進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢(xún)等業(yè)務(wù)。 小編有話(huà)說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515