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　　周堅(jiān)洪好房推薦

　　本欄目歡迎讀者自薦好房

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　　田家橋位于體育場(chǎng)路和中河北路交界處，就在市體育館規(guī)劃范圍內(nèi)。這套房子是市中心難得的77方大氣三室一廳戶型，樓層位置是3F/7F，精裝修，全明戶型，南北通透，寬敞舒適，得房率達(dá)100%。房子建造于1995年左右，一梯兩戶?？們r(jià)195萬元，折合單價(jià)約為25080元/平方米，無營(yíng)業(yè)稅。 本房源聯(lián)系方式：賞女士 13857125922

　　文/攝 見習(xí)記者 劉戀

　　地段：市中心、市體育館內(nèi)

　　推薦指數(shù)：

　　點(diǎn)評(píng)：田家橋位于體育場(chǎng)路和中河北路交界處，就在市體育館規(guī)劃范圍內(nèi)（原體育館單位房），是真正的市中心區(qū)域，距離延安路不到500米，到武林廣場(chǎng)步行在5分鐘之內(nèi)。小區(qū)邊上就是市體育館，再過去便是浙報(bào)集團(tuán)。小區(qū)所處區(qū)域是杭州發(fā)展最為成熟的居住區(qū)域之一，周邊新老小區(qū)眾多，包括胭脂新村、屏風(fēng)街、玄壇弄、水星閣等，小區(qū)北面望去就是新湖武林國(guó)際，居住氛圍濃厚。交通方面，出門就是市體育館站，另外公交梅登高橋站、天水橋站等公交站環(huán)繞小區(qū)四周，有K8、K11、K78、K76等在內(nèi)的20余條線路經(jīng)過小區(qū)。此外，地鐵1號(hào)線經(jīng)過延安路和中山北路，從小區(qū)到武林廣場(chǎng)站步行只需5分鐘左右，可以輕松享受地鐵便利。

　　配套：延安路、體育館

　　推薦指數(shù)：

　　點(diǎn)評(píng)：田家橋位于市中心核心區(qū)域，生活商業(yè)配套極其豐富。武林廣場(chǎng)及西湖文化廣場(chǎng)均在小區(qū)一公里范圍內(nèi)，那里是杭州最繁華的地方，商業(yè)配套應(yīng)有盡有，平常到武林銀泰、杭州百貨大樓和杭州大廈購物十分方便?；A(chǔ)配套上，體育場(chǎng)路上，有肯德基、克里斯汀、世貿(mào)君亭酒店和中國(guó)聯(lián)通(600050,股吧)等，小區(qū)北面是中國(guó)絲綢城和環(huán)北小商品市場(chǎng)。小區(qū)西北面500米不到的地方就是中大廣場(chǎng)，那里有世紀(jì)聯(lián)華和服裝商場(chǎng)。田家橋最大的優(yōu)勢(shì)在于它原是體育館單位房，小區(qū)就在體育館規(guī)劃范圍內(nèi)，環(huán)境好，日常停車十分方便，有空閑車位即可停車。它的教育配套，這個(gè)小區(qū)是天水小學(xué)和春蕾中學(xué)的雙學(xué)區(qū)房，此外，小區(qū)附近還有天水幼兒園、杭州高級(jí)中學(xué)等學(xué)校。

　　戶型：三室一廳、得房率高

　　推薦指數(shù)：

　　點(diǎn)評(píng)：這套房子建筑面積為77.75平方米，卻能夠?qū)崿F(xiàn)大氣三房戶型，南北通透，全明戶型。房間進(jìn)門正對(duì)餐廳，右手邊是衛(wèi)生間，再跨前一步左手邊是廚房。兩房朝南，一房朝北，主臥有20平方米，次臥18平方米，朝北次臥也有近15平方米，衛(wèi)生間及廚房均約有6平米，十分寬綽，這套房子得房率很高，近100%，并且屬于精裝修，裝修美觀舒適，可拎包入住。房子位于3層，上下樓都很方便。同時(shí)這套房子處于小區(qū)中央，屬于鬧中取靜，不會(huì)因?yàn)樘幵谑兄行亩绊懮钇焚|(zhì)。

　　價(jià)格：總價(jià)195萬、無營(yíng)業(yè)稅

　　推薦指數(shù)：

　　點(diǎn)評(píng)：這套房子總價(jià)為195萬元，折合單價(jià)約為25080元/平方米，無營(yíng)業(yè)稅。據(jù)了解，田家橋小區(qū)很少有二手房源出售，但據(jù)杭州安居客顯示，周邊小區(qū)均在24000元/平方米~27000元/平方米之間。這套房子為市中心學(xué)區(qū)房，小區(qū)環(huán)境很好，加上是77方大氣三房戶型，樓層位于3樓，對(duì)于養(yǎng)老甚至改善來說，都是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。十分值得推薦。

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