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　　昨日，南京市出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)專項(xiàng)維修資金使用管理工作的實(shí)施意見》，明晰小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用監(jiān)管，物業(yè)公司挪用情節(jié)嚴(yán)重的，將被吊銷資質(zhì)；業(yè)主申請維修資金程序有所簡化，通過網(wǎng)上平臺(tái)即可表決。

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金被形象地稱為小區(qū)“養(yǎng)老錢”，屬于業(yè)主共有，用于共有部位共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。動(dòng)輒數(shù)百萬甚至上千萬，其申請使用一直備受關(guān)注。這份實(shí)施意見重新梳理了小區(qū)專項(xiàng)維修資金的使用流程，將過去模糊的規(guī)定予以厘清。比如，對維修資金使用申請主體及責(zé)任進(jìn)行了界定：已成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)為維修資金使用申請人；未成立業(yè)主委員會(huì)的，相關(guān)業(yè)主為申請人；使用已售公有住房維修資金的，原房屋售房單位為申請人。申請人負(fù)責(zé)維修資金使用建議的制定及說明，并提交業(yè)主大會(huì)或相關(guān)業(yè)主表決，負(fù)責(zé)維修工程質(zhì)量、進(jìn)度及資金監(jiān)管，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，上述事項(xiàng)可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或第三方機(jī)構(gòu)辦理。

　　不久前南京市住建委推出“南京市業(yè)主公共表決平臺(tái)”。新規(guī)提出，申請人將“維修資金使用建議”提交業(yè)主大會(huì)或維修資金被使用的相關(guān)業(yè)主表決，既可書面投票，也可上網(wǎng)通過該平臺(tái)投票。

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