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　　“每套房，總房款只有13.9萬(wàn)元，小磚樓，6層到頂，還有電梯，絕對(duì)是超值的避暑乘涼的養(yǎng)老房?！弊罱?，外地一則推銷當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老房的廣告吸引了不少老人的關(guān)注。一些老人認(rèn)為，在大城市買(mǎi)套房子動(dòng)輒就要上百萬(wàn)，而該地的避暑養(yǎng)老房卻相當(dāng)便宜，值得考慮。還有銷售人員在網(wǎng)上銷售冬季到海南享受陽(yáng)光的冬季養(yǎng)老房，每平方米售價(jià)往往也只有幾千元，也引起了不少老人的關(guān)注。

　　老人買(mǎi)這些候鳥(niǎo)式的養(yǎng)老房，真的那么美嗎？

　　 注意到，一些候鳥(niǎo)式的養(yǎng)老房一般主打的都是環(huán)境牌，冬暖夏涼，山清水秀，特別適合老人居住，以贏得老人好感。二是打價(jià)格戰(zhàn)。這些候鳥(niǎo)式的養(yǎng)老房一般價(jià)格低廉，每平方米售價(jià)不會(huì)超過(guò)1萬(wàn)元，買(mǎi)套幾十平方米的房子往往只有幾十萬(wàn)元。

　　一位候鳥(niǎo)式養(yǎng)老房銷售人員介紹，他們銷售的養(yǎng)老房?jī)r(jià)格之所以很便宜，原因是當(dāng)?shù)亟ǚ砍杀颈容^低，一般都建在當(dāng)?shù)氐拇迩f里，跟在大城市土地競(jìng)拍高價(jià)拿地完全不同。另外，房子所需的原材料也可以在當(dāng)?shù)孬@取，再加上雇傭當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工建房，建設(shè)成本都較低，所以老人最后買(mǎi)的房子是很便宜的。

　　任何事物都有兩面性，有好的一面自然就有不足的一面。部分購(gòu)房的老人說(shuō)，這些外地的候鳥(niǎo)式養(yǎng)老房也存在很多缺點(diǎn)。一是配套不完善。比如，一些養(yǎng)老房位于比較偏僻的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊周邊，超市、醫(yī)院、銀行、郵政、公交不配套，嚴(yán)重影響了老年人的日常生活。特別是由于周邊沒(méi)有條件較好的醫(yī)院，一旦老人突發(fā)疾病，后果不堪設(shè)想。

　　還有一些老人反映，一些小產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房銷售人員，為了好銷售一般都說(shuō)正在申請(qǐng)大產(chǎn)權(quán)房，讓購(gòu)買(mǎi)的老人不要擔(dān)心。其實(shí)一些候鳥(niǎo)式養(yǎng)老房是當(dāng)?shù)卮迩f或者村民個(gè)人興建的，根本不是大產(chǎn)權(quán)房，留有后患，以后轉(zhuǎn)讓出售等方面存在很大困難，一旦當(dāng)?shù)卣疬w，就得不到任何補(bǔ)償，損失往往很大。

　　市養(yǎng)老休閑協(xié)會(huì)專家梁家琪提醒：因?yàn)槔先速?gòu)買(mǎi)的是外地候鳥(niǎo)式養(yǎng)老房，一般在當(dāng)?shù)鼐幼〉臅r(shí)間只有幾個(gè)月時(shí)間，其他時(shí)間房子只有閑置。雖然一些老人想在當(dāng)?shù)爻鲎?，但是由于地點(diǎn)偏僻，功能單一，很難出租出去。為此，只能委托物業(yè)人員看房，一些老人每年還要付出一筆看房費(fèi)。盡管如此，有的看房人還不敬業(yè)，不能對(duì)房子進(jìn)行認(rèn)真看護(hù)，使養(yǎng)老房折舊加速，房子迅速貶值。

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