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　　隨著生活水平的提高，一些經(jīng)濟(jì)條件較好的離退休老人希望到一些設(shè)施比較完好的養(yǎng)老公寓生活。為此，一些地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為迎合老人需求，相繼建成了多個(gè)養(yǎng)老公寓。這些養(yǎng)老公寓設(shè)施完好，環(huán)境優(yōu)美，還實(shí)行24小時(shí)保姆服務(wù)制，顯得非常人性化，但是入住的老人卻并不多。其原因是交費(fèi)項(xiàng)目太多，包括先期要購(gòu)買昂貴的會(huì)員卡，還要交租房費(fèi)、餐費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等等。

　　一家養(yǎng)老公寓工作人員介紹，要居住養(yǎng)老公寓首先需要購(gòu)買會(huì)員卡，按照租住房子面積的大小，分為50萬(wàn)元、70萬(wàn)元、90萬(wàn)元、120萬(wàn)元不等。購(gòu)買的會(huì)員卡，老人獲得的僅僅是房屋的使用權(quán)。入住后，老人還要每月交3000元到5000元不等的租房費(fèi)，每月還要交1500元左右的就餐費(fèi)，還要交洗衣等服務(wù)費(fèi)。需要全護(hù)理的老人，每天更需交150元的費(fèi)用。這樣算下來(lái)，如果入住這些高檔養(yǎng)老公寓，至少需要交4筆費(fèi)用。一位老人說(shuō)，住進(jìn)了這樣的養(yǎng)老公寓，老人就成為了“唐僧肉”，天天要被養(yǎng)老公寓“割肉”吃。

　　據(jù)了解，國(guó)內(nèi)很多的養(yǎng)老地產(chǎn)商興建的養(yǎng)老公寓，大多實(shí)行這種收費(fèi)管理模式，據(jù)說(shuō)是跟外國(guó)學(xué)習(xí)的先進(jìn)做法，但實(shí)際上卻是開(kāi)發(fā)商想盡快回收建設(shè)資金，并獲得較高利潤(rùn)的一種特殊手段而已。一位開(kāi)發(fā)商坦言，如果把興建的房子直接賣出去，他們前期建設(shè)資金很快就會(huì)收回，但是建成養(yǎng)老公寓后，如果每月只收幾千元的租賃費(fèi)，短期內(nèi)是很難迅速收回前期建設(shè)資金的。為此，只有賣會(huì)員卡。

　　一位養(yǎng)老專業(yè)人士認(rèn)為，申請(qǐng)建設(shè)養(yǎng)老公寓的地產(chǎn)項(xiàng)目，在土地劃撥等方面大都得到了政府的扶持，目的就是鼓勵(lì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商積極從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。既然從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，就要耐得住寂寞，就要細(xì)水長(zhǎng)流。因?yàn)橐恍B(yǎng)老公寓首先收取一筆不菲的會(huì)員費(fèi)，就把很多老人擋在了外面，得不償失。對(duì)進(jìn)住的老人實(shí)行多次收費(fèi)，而不是跟其他普通養(yǎng)老院一樣實(shí)行一費(fèi)制，更讓很多老人住不長(zhǎng)。

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