站在更高的角度來(lái)看，有利于健全我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老保障體系，建立多層次、可持續(xù)的養(yǎng)老保障制度，同時(shí)可刺激和挖掘消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

　　事實(shí)上，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)不完全是傳統(tǒng)意義上所理解的保險(xiǎn)產(chǎn)品，更準(zhǔn)確地說(shuō)，是一系列金融產(chǎn)品的組合，其中涉及到房產(chǎn)評(píng)估、房屋維護(hù)、房屋拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓、年金、醫(yī)療保險(xiǎn)、健康增值、金融理財(cái)?shù)缺姸囝I(lǐng)域。將傳統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)系起來(lái)的產(chǎn)品特性，對(duì)于經(jīng)營(yíng)主體保險(xiǎn)公司而言將面臨一定難度的風(fēng)控考驗(yàn)。

　　因此，對(duì)于試點(diǎn)保險(xiǎn)公司的資質(zhì)，保監(jiān)會(huì)在征求意見(jiàn)稿中設(shè)置了一定的門(mén)檻。申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)資格的保險(xiǎn)公司須滿(mǎn)足七個(gè)條件，包括：已開(kāi)業(yè)滿(mǎn)5年，注冊(cè)資本不少于20億元；申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)時(shí)，保險(xiǎn)公司上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%；具備較強(qiáng)的保險(xiǎn)精算技術(shù)，能夠?qū)Ψ聪虻盅?a href="http://www.kcuv.cn/yanglaobaoxian/">養(yǎng)老保險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)合理定價(jià)；具備專(zhuān)業(yè)的法律人員，能夠?qū)Ψ聪虻盅?a href="http://www.kcuv.cn/yanglaobaoxian/">養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行處理；具有房地產(chǎn)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員，有能力對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)及依法處置；具備完善的公司治理結(jié)構(gòu)，內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理和控制體系，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理和獨(dú)立核算等。

　　此外，由于這一新型產(chǎn)品的復(fù)雜性，保監(jiān)會(huì)還要求銷(xiāo)售人員須經(jīng)考核通過(guò)后，才可取得反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售資格，并且品行良好、業(yè)務(wù)熟練、無(wú)投訴及其他不良記錄。而這類(lèi)產(chǎn)品的保險(xiǎn)猶豫期也有別于以往其他險(xiǎn)種的10個(gè)自然日，而特設(shè)為15個(gè)自然日。

　　值得一提的是，征求意見(jiàn)稿中還規(guī)定，試點(diǎn)期間，單個(gè)保險(xiǎn)公司開(kāi)展試點(diǎn)業(yè)務(wù)，接受抵押房屋的評(píng)估價(jià)值合計(jì)不得超過(guò)：4%×上一年末總資產(chǎn)不超過(guò)200億的部分+0.2%×上一年末總資產(chǎn)超過(guò)200億的部分。單個(gè)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同的初次抵押貸款金額不得超過(guò)500萬(wàn)元。