有何用途？

　　記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，多數(shù)購房者不知道住宅專項維修基金的用途和管理情況，也沒有查詢過維修金的使用情況，還有少數(shù)購房者誤認(rèn)為公共維修基金就是物業(yè)管理費(fèi)。

　　對此，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住宅專項維修資金是房屋的“養(yǎng)老金”，來源于老百姓，專項維修資金是業(yè)主在購房時按照國家規(guī)定繳納的一筆資金。在《住宅專項維修資金管理辦法》中有明文規(guī)定：專項維修資金專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新、改造。

　　誰來保管？

　　那么，住宅專項維修基金交給誰？誰來保管呢？對此，市房管局相關(guān)人士稱，住宅專項維修資金賬戶由市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理。維修資金以物業(yè)管理區(qū)域設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。業(yè)主大會成立后，經(jīng)專有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

　　按照《住宅專項維修資金管理辦法》，使用維修資金時，先由小區(qū)物業(yè)公司或業(yè)委會提交申請，經(jīng)房管局房屋專項維修資金管理中心核檔后，申請人領(lǐng)取審批表和分?jǐn)偯骷?xì)清冊；經(jīng)過三分之二業(yè)主簽字后進(jìn)行公示；由房管局審批，撥付首期維修資金；竣工驗收報告出爐后，再撥付余款并建檔。