10月23日，合眾人壽保險(xiǎn)股份有限公司在湖北武漢召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布該公司投資建立的“合眾優(yōu)年生活——持續(xù)健康退休社區(qū)”(以下簡(jiǎn)稱“合眾養(yǎng)老社區(qū)”)已經(jīng)建成，即將開(kāi)園入住，配套保險(xiǎn)產(chǎn)品“合眾優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃”同步發(fā)布。這也成為國(guó)內(nèi)首個(gè)由保險(xiǎn)資金投資興建，并正式投入使用的健康養(yǎng)老社區(qū)。

　　自2009年中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)保險(xiǎn)行業(yè)第一個(gè)養(yǎng)老社區(qū)投資試點(diǎn)以來(lái)，保險(xiǎn)行業(yè)關(guān)于傳統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品與養(yǎng)老社區(qū)如何對(duì)接的探索一直不斷。目前，合眾人壽、泰康人壽、中國(guó)人壽、新華保險(xiǎn)等多家壽險(xiǎn)公司都在謀劃建立自身的保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)。

　　合眾人壽相關(guān)人士介紹，“合眾優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃”主要包含合眾樂(lè)享優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃、合眾頤享優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃以及合眾優(yōu)年世家實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃3款產(chǎn)品。“樂(lè)享”對(duì)應(yīng)保障客戶70周歲后可在社區(qū)住10年；“頤享”則對(duì)應(yīng)的是70周歲后可在社區(qū)住終身；而“世家”則是為滿足客戶在55歲-70歲時(shí)入住養(yǎng)老社區(qū)而研發(fā)的一款躉繳型養(yǎng)老保障計(jì)劃。簡(jiǎn)單來(lái)講，“合眾優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃”是將養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)物(房子)與傳統(tǒng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品對(duì)接，用房子的租住權(quán)替換傳統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品的現(xiàn)金收益。

　　上述合眾人壽人士表示，客戶只要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，就可以保證養(yǎng)老社區(qū)的入住，不論未來(lái)租金水平怎樣，都不用再增添租金?？蛻粲矛F(xiàn)在的錢(qián)鎖定未來(lái)入住養(yǎng)老社區(qū)的租金成本，保險(xiǎn)資金投資收益好壞的風(fēng)險(xiǎn)和通脹高低的風(fēng)險(xiǎn)均由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。

　　值得注意的是，由于未來(lái)人力成本、醫(yī)療成本等服務(wù)成本的不可控性，消費(fèi)者未來(lái)入住養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)費(fèi)用則要根據(jù)未來(lái)市場(chǎng)情況另外繳納。

　　對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授王穩(wěn)表示，保險(xiǎn)產(chǎn)品與實(shí)物養(yǎng)老社區(qū)掛鉤打破了傳統(tǒng)保險(xiǎn)產(chǎn)品的觀念和產(chǎn)品模式，從虛擬的預(yù)期收益保障向可見(jiàn)的實(shí)物保障轉(zhuǎn)移，單一的保單保障向有形保障(社區(qū))與無(wú)形保障(抵御通脹的保值增值)雙保障的形式轉(zhuǎn)變，有利于推動(dòng)中國(guó)保險(xiǎn)產(chǎn)品模式的升級(jí)。

　　據(jù)悉，合眾養(yǎng)老社區(qū)面向中產(chǎn)階層。除了通過(guò)養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品入住外，即期客戶也可以繳納入門(mén)費(fèi)。以入住活躍老人區(qū)(55歲以上入住)為例，按照目前的市場(chǎng)價(jià)格，除了入門(mén)費(fèi)外，每月只需要1350元就可以租到二室一廳、服務(wù)費(fèi)每套每月為700元。