近日,記者從日照市房管局獲悉,該局將在9月30日之前完成住宅專項維修資金的摸底工作,建立清冊。住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。按照國家有關(guān)規(guī)定,新建商品房的業(yè)主在申請辦理房產(chǎn)證之前要足額繳納住宅專項維修資金。

　　據(jù)了解,日照市房管局今年加大了住宅專項維修資金的歸集監(jiān)管力度,深入走訪市規(guī)劃區(qū)范圍的102家房產(chǎn)公司、200個居民小區(qū),宣講物業(yè)管理知識,建立維修資金“清冊”,涉及住戶7.6萬余戶,截至目前已歸集維修資金1.7億元,并納入專戶監(jiān)管。

　　2011年年底,日照市住建委會同市財政局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強住宅專項維修資金管理的通知》,規(guī)范了日照市住宅專項維修資金的繳存、管理和使用。文件要求由開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的住宅專項維修資金,要于2012年9月30日前移交物業(yè)主管部門,并對已有的住宅專項維修資金綜合管理系統(tǒng)進行了升級改造,對資金統(tǒng)一管理和使用,逾期不繳納的停止辦理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可、商品房預(yù)(銷)售許可。

　　今年以來,日照市房管局物業(yè)辦按照《關(guān)于加強住宅專項維修資金管理的通知》的要求,開展了住宅專項維修資金的清繳工作,走訪各個小區(qū),向廣大市民宣傳《山東省物業(yè)管理條例》《山東省住宅專項維修資金管理辦法》,使業(yè)主對于物業(yè)基礎(chǔ)知識有了一定了解。接下來,該局將進一步加大歸集、追繳力度,確保在9月30日之前完成住宅“養(yǎng)老金”摸底工作,建立清冊。有關(guān)部門將在此基礎(chǔ)上,制定符合日照市實際情況的物業(yè)維修資金使用細則和流程,進一步規(guī)范物業(yè)維修資金的收繳和使用,真正讓老百姓房子的“養(yǎng)老金”發(fā)揮作用。