近日,記者從日照市房管局獲悉,該局將在9月30日之前完成住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的摸底工作,建立清冊(cè)。

　　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,新建商品房的業(yè)主在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證之前要足額繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。據(jù)了解,日照市房管局今年加大了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的歸集監(jiān)管力度,深入走訪市規(guī)劃區(qū)范圍的102家房產(chǎn)公司、200個(gè)居民小區(qū),宣講物業(yè)管理知識(shí),建立維修資金“清冊(cè)”,涉及住戶(hù)7.6萬(wàn)余戶(hù),截至目前已歸集維修資金1.7億元,并納入專(zhuān)戶(hù)監(jiān)管。

　　2011年年底,日照市住建委會(huì)同市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理的通知》,規(guī)范了日照市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、管理和使用。文件要求由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,要于2012年9月30日前移交物業(yè)主管部門(mén),并對(duì)已有的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金綜合管理系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)改造,對(duì)資金統(tǒng)一管理和使用,逾期不繳納的停止辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可、商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可。

　　今年以來(lái),日照市房管局物業(yè)辦按照《關(guān)于加強(qiáng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理的通知》的要求,開(kāi)展了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的清繳工作,走訪各個(gè)小區(qū),向廣大市民宣傳《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》,使業(yè)主對(duì)于物業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)有了一定了解。接下來(lái),該局將進(jìn)一步加大歸集、追繳力度,確保在9月30日之前完成住宅“養(yǎng)老金”摸底工作,建立清冊(cè)。有關(guān)部門(mén)將在此基礎(chǔ)上,制定符合日照市實(shí)際情況的物業(yè)維修資金使用細(xì)則和流程,進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)維修資金的收繳和使用,真正讓老百姓房子的“養(yǎng)老金”發(fā)揮作用。