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連云港市區(qū)房屋“養(yǎng)老金”下月將“窗口直收”
2016-12-07 08:00:12
無憂保
從市有關(guān)部門獲悉，從下個月起，市區(qū)(贛榆區(qū)除外)物業(yè)維修資金正式開啟“窗口直收”新模式，這意味著今后廣大業(yè)主在辦理入住手續(xù)前，不必再將動輒上萬元的物業(yè)維修資金拿給開發(fā)商代收代繳，直接就到市住房局物業(yè)維修資金管理機構(gòu)窗口交納，真正消除資金被挪用等風險，讓市民再無后顧之憂。 物業(yè)維修資金俗稱“房屋的養(yǎng)老金”，是專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2002年我市建立物業(yè)維修資金制度以來，不論是對促進物業(yè)正常使用、實現(xiàn)物業(yè)保值增值，還是對改善業(yè)主生活環(huán)境、推動社會穩(wěn)定和諧都起到重要作用。 據(jù)介紹，受當初各項條件制約，一直以來，市區(qū)(贛榆區(qū)除外)物業(yè)維修資金歸集都是采取開發(fā)企業(yè)代收代繳模式，業(yè)主在領(lǐng)鑰匙時將錢交給開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)開具由財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的住宅維修資金專項票據(jù)。開發(fā)企業(yè)在辦理產(chǎn)權(quán)時，將錢交至市區(qū)物業(yè)維修資金管理機構(gòu)專戶。 “這一做法，在運行中出現(xiàn)了一些問題。”市住房局物業(yè)維修資金管理中心資金管理科負責人楊茜介紹。個別開發(fā)商違規(guī)使用自制手工票據(jù)，且提前在業(yè)主簽訂購房合同時收取，使得主管部門無法監(jiān)管這筆資金。還有開發(fā)企業(yè)從收取資金到辦理產(chǎn)權(quán)，往往要隔一段時間，期間這些錢會一直停留在開發(fā)企業(yè)手中，不但會造成業(yè)主利息損失，還存在被開發(fā)商違規(guī)挪用風險，同時也給市民造成交納維修資金的辦事流程繁瑣、辦事效率不高等系列問題。 楊茜介紹，為加強市區(qū)物業(yè)維修資金交存管理，維護廣大業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合我市實際情況，自今年3月1日起調(diào)整市區(qū)(贛榆區(qū)除外)物業(yè)維修資金交存模式。即業(yè)主在辦理入住手續(xù)前憑購房合同復(fù)印件或開發(fā)建設(shè)單位提供的物業(yè)維修資金交款通知書到物業(yè)維修資金管理機構(gòu)窗口直接交納。如果業(yè)主未按時交納房屋物業(yè)維修資金，將不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。楊茜說，實現(xiàn)“窗口直收”后，業(yè)主交納的物業(yè)維修資金將在第一時間存入每個業(yè)主的分戶賬，產(chǎn)生的利息，將歸業(yè)主自己所有，保證業(yè)主、房子和物業(yè)維修資金相對應(yīng)，在計息、使用、分攤上更加科學(xué)合理。 目前，我市在市房產(chǎn)交易大廳(海昌北路46號)和連云區(qū)房產(chǎn)交易大廳(中華西路東盛房地產(chǎn)二樓)都設(shè)立物業(yè)維修資金窗口，業(yè)主可自由選擇交納物業(yè)維修資金地點，縮短了業(yè)主交納物業(yè)維修資金的辦事流程和辦事時限。業(yè)主在資金交存5個工作日后，即可登錄市住房局官方網(wǎng)站查詢個人賬戶信息。 據(jù)透露，下一步，我市維修資金管理機構(gòu)還將在銀行增設(shè)維修資金交納窗口，讓廣大業(yè)主更加安全放心地交納物業(yè)維修資金。市民遇到相關(guān)疑問或發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，還可撥打電話0518—85417091向主管部門舉報。
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