自從北京商品房限購政策出臺之后，許多外地人只能寄希望于連續(xù)5年在北京繳納個人所得稅，或連續(xù)5年在北京繳納社會保險來獲得購房資格。那么繳稅和繳納社保過程中出現(xiàn)了中斷現(xiàn)象該怎么辦？北京市住建委表示可以補(bǔ)繳，然而在實(shí)際運(yùn)作中，外地戶籍個人不能補(bǔ)繳社保，補(bǔ)了也很難購房。

　　許多外地在京工作人員都表示在北京工作壓力大，競爭激烈，經(jīng)常有更換工作的情況，這樣就會出現(xiàn)繳納個人所得稅或繳納社保的中斷。因此很多人對于購房資格政策中“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅(社會保險)”，到底5年是按月算還是按年算有疑問，中間有斷年、斷月情況該怎么辦，還能不能在北京購房？

　　北京市住建委近日表示，與地稅、人力社保等部門確定了政策口徑：外地在京工作者連續(xù)5年及以上在北京繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。如：2012年提出的購房申請，應(yīng)從2007年至2011年連續(xù)5年在北京繳納個人所得稅；或者連續(xù)5年及以上在北京繳納社會保險，指從申請?jiān)碌纳弦辉麻_始往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效。

　　這項(xiàng)政策可以理解為個人所得稅不能補(bǔ)繳，社?？梢匝a(bǔ)繳。然而在北京的一些社保中心，外地人不能夠補(bǔ)繳社保，這緣于對外地戶籍補(bǔ)繳社保沒有相關(guān)的政策。擁有北京戶口的居民可以提交補(bǔ)繳社保申請，要經(jīng)過多級審批才能補(bǔ)繳。社保中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，外地戶籍者個人不能補(bǔ)繳社保，只能是單位原因造成的漏繳才能補(bǔ)繳。該負(fù)責(zé)人說，保險的關(guān)系來源于勞動關(guān)系，沒有事實(shí)的勞動關(guān)系不能補(bǔ)繳。這就意味著在勞動者更換工作的過程中出現(xiàn)的漏繳社保不能補(bǔ)繳。

　　據(jù)房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，即使補(bǔ)繳了社保，住建委也能在網(wǎng)上查出來，還是不能通過購房資格審核。另外，有一些社會上的代理機(jī)構(gòu)聲稱可以補(bǔ)繳社保，需要身份證復(fù)印件、戶口本首頁和本人頁的復(fù)印件，同時與公司簽訂補(bǔ)繳合同。但是該機(jī)構(gòu)也承認(rèn)，即使補(bǔ)繳成功還是可能通不過購房資格審核。