房屋“養(yǎng)老金”申請不容易交了多少維修金可以網(wǎng)上查

　　3月29日，隨著2985元工程質(zhì)量保證金的審批撥付，合肥市首個維修資金支用的虹雨花園雨水管及空調(diào)落水管更新項目工程正式結(jié)束，該小區(qū)的第二個項目——小區(qū)監(jiān)控設(shè)施安裝的申請也已啟動。

　　盡管有了這樣的范例，但記者從合肥市物業(yè)專項維修資金管理中心了解到，去年合肥共有6個項目申請維修金，今年也有幾個小區(qū)在申請，總體來說，申請的小區(qū)并不多。

　　究其原因，似乎跟維修金的申請不無關(guān)系。

　　近日，《合肥市物業(yè)專項維修資金使用管理規(guī)程》正式下發(fā)，規(guī)程總共長達(dá)44頁，記者的直觀感受是，規(guī)程將如何操作解釋得非常詳細(xì)，但在實際操作中，程序仍是很麻煩。

　　讓多數(shù)人同意不是件容易事

　　業(yè)主同意、設(shè)計預(yù)算、申報、招投標(biāo)，維修金的使用要經(jīng)歷一道非常繁雜的手續(xù)。其中，須經(jīng)“專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意”一項最讓人頭疼。每個人的利益訴求不同，大多數(shù)人順利簽字似乎成了一項“很難完成的任務(wù)”。

　　使用方案經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主表決通過并公示后，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)才能開始網(wǎng)上申報。

　　在經(jīng)過招投標(biāo)程序之后與中標(biāo)的單位簽訂完合同，系統(tǒng)將開始撥付資金。

　　不只是普通百姓看了頭暈，專業(yè)的人也很難一次性搞明白這件事。房產(chǎn)部門為此也忙著給物業(yè)和小區(qū)業(yè)主委員會培訓(xùn)，去年培訓(xùn)了4批，今年培訓(xùn)了2批。

　　“小兩口買個大件東西還得商量呢，這是老百姓的錢，得讓每個人都能嘗到甜頭，花也要實實在在地花在老百姓身上”，合肥市物業(yè)專項維修資金管理中心副主任夏建輝表示。

　　交了多少維修金可以網(wǎng)上查

　　按照合肥市現(xiàn)行的維修金繳納標(biāo)準(zhǔn)，以業(yè)主購房款總數(shù)為基數(shù)，未配備電梯的，按1%的比例交存;配備電梯的，按2%的比例交存。純商業(yè)性的寫字樓一般不繳納維修金。