住房公積金貸款的最高額度為何只有80萬？公積金貸款提前還款是否能免交“罰息”？《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（征求意見稿）“出爐”后備受社會關注。就網(wǎng)友普遍關心的焦點問題，市公積金中心昨日下午通過@深圳微博發(fā)布廳、@深圳市住房公積金中心的新浪和騰訊微博進行在線釋疑，深圳商報記者隨后根據(jù)大家普遍關心的問題進行了采訪。

　　焦點一

　　公積金貸款最高額度為何只有80萬元？

　　公積金中心相關負責人表示，深圳2010年一手新房成交均價為1.8萬元/平方米，以職工家庭購買一套100平方米的普通住房為參照，總價要180萬元。該職工家庭需首付54萬元，共計貸款126萬元，申請組合貸款，可以貸到80萬元的公積金貸款。公積金貸款約占貸款總額的63%，是一個比較合理的比例。

　　據(jù)了解，上海、廣州、杭州、重慶等地公積金貸款最高額度也為80萬元。“住房公積金貸款資金來源于其他未申請貸款職工的賬戶存儲余額，深圳由于資金規(guī)模小，貸款需求大，選擇一個合理的額度，有利于滿足更多職工貸款需求。另外，貸款額度標準會根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時調整。”公積金中心相關負責人介紹說。

　　焦點二

　　可貸額度為何與住房公積金賬戶余額掛鉤？

　　“住房公積金貸款資金來源于職工和單位繳存資金提取后的剩余資金。公積金可貸額度與個人賬戶余額掛鉤，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性，而且有利于資金積累。若取消可貸額度與賬戶余額掛鉤，則不利于滿足更多職工的公積金貸款需求。”公積金中心相關負責人解釋說。

　　這位負責人還表示，根據(jù)《規(guī)定》，住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。“不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%”的規(guī)定能反映出職工真實收入，并且還能促使單位嚴格執(zhí)行住房公積金繳存政策，嚴格按照職工工資收入總額為職工繳存住房公積金。