買房時要交數(shù)千元的房屋維修專項資金（以下簡稱維修資金），這筆錢不是國家征收的稅費，而是房子的“養(yǎng)老金”?？蓪τ诜孔?ldquo;養(yǎng)老金”的具體交存、用途、續(xù)籌等情況，業(yè)主們往往是一知半解。

　　昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞通氣會，對房子“養(yǎng)老金”的交存和使用進(jìn)行消費提示，并開通了網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，增設(shè)了電話查詢功能。

　　房子“養(yǎng)老金”如何交

　　從今年3月1日起，鄭州市規(guī)定“業(yè)主購房時可自行交存維修資金，開發(fā)商征得業(yè)主同意后可代收，但代收的維修資金必須在30日內(nèi)交至維修資金專戶”。

　　目前，鄭州市維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存；無電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米35元交存；有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米6.5元交存。

　　余額不足分?jǐn)?/strong>

　　維修資金專用賬戶余額不足業(yè)主要分?jǐn)?。從外地出現(xiàn)的情況看，遇到更換電梯等大宗項目需分?jǐn)偩S修資金時，樓層低、利益未受損的業(yè)主，往往不愿意甚至拒絕分?jǐn)偩S修和更新、改造費用。遇到這種情況，業(yè)主委員會或者利益相關(guān)人可以向法院提起訴訟。

　　維修時間規(guī)定

　　維修資金專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。

　　根據(jù)國家規(guī)定，在正常使用下，房屋的最低保修期限為：1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期；4.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；5.裝修工程為兩年。