長(zhǎng)春一些物業(yè)維修資金像“養(yǎng)老金”交了才能使用

　　近日本報(bào)報(bào)道了關(guān)于使用物業(yè)維修資金的相關(guān)流程和申報(bào)要件，就近年出現(xiàn)的問(wèn)題來(lái)看，影響維修資金使用的是業(yè)主表決這個(gè)環(huán)節(jié)。開(kāi)春時(shí)節(jié)積雪開(kāi)始融化，長(zhǎng)春市一些小區(qū)樓房的房頂出現(xiàn)漏水的情況，業(yè)主們?cè)谛薹窟^(guò)程中，涉及到物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心等多個(gè)部門(mén)，在這過(guò)程中不少業(yè)主張羅了很多天，可房子還沒(méi)得到維修，到最后被一系列問(wèn)題繞得迷糊：房子究竟由誰(shuí)來(lái)修呢？昨日，記者專(zhuān)訪了長(zhǎng)春市住房保障和房地產(chǎn)管理局的黃立新副局長(zhǎng)。

　　樓頂漏水維修之路太艱難

　　近日，多名業(yè)主打來(lái)的電話，他們反映樓頂漏水，可維修起來(lái)卻遇到了很多問(wèn)題。市民反映的問(wèn)題主要涉及兩個(gè)方面：一是公產(chǎn)房轉(zhuǎn)個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋維修；二是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的商品房屋的維修。

　　長(zhǎng)春市民徐先生家住人民廣場(chǎng)附近，這里的樓房原來(lái)是單位的公產(chǎn)房，他家住在頂樓，在前些年的房改過(guò)程中，辦理了個(gè)人產(chǎn)權(quán)。今年開(kāi)春時(shí)節(jié)，他家的天棚開(kāi)始漏水，白天時(shí)樓頂?shù)姆e雪融化一些，可到了晚上溫度降低又被凍住，排水管也結(jié)上冰了，致使樓頂?shù)乃荒茼樦潘芰鞯降叵?。再到白天溫度高使樓頂?shù)谋诨瘯r(shí)，水就會(huì)順著縫隙進(jìn)入樓頂防水層，結(jié)果防水層遇到破壞，棚頂開(kāi)始漏水。

　　徐先生所住的小區(qū)沒(méi)有統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)公司來(lái)服務(wù)，他便找到原來(lái)的工作單位，可是單位說(shuō)現(xiàn)在房子變成私家的了，單位也改制了，單位的房產(chǎn)處已經(jīng)取消，不能再像以往那樣給修房了。他又向社區(qū)反映要修房一事，社區(qū)與長(zhǎng)春市物業(yè)維修資金管理辦公室取得聯(lián)系，被告知前些年徐先生在房改時(shí)未交物業(yè)維修資金，所以沒(méi)有物業(yè)維修資金可用，并催促徐先生交納維修資金。

　　長(zhǎng)春市民王先生家住長(zhǎng)春市一個(gè)新建小區(qū)，他家也住頂樓，該小區(qū)2003年建成，2004年正式入住，在每家辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)都交了物業(yè)維修資金。2010年開(kāi)始，王先生發(fā)現(xiàn)他家房頂漏水，首先他想到了物業(yè)服務(wù)公司，可物業(yè)公司方面告訴他，這得去找業(yè)主委員會(huì)，然后再找到三分之二的相關(guān)業(yè)主簽字，由業(yè)主委員會(huì)作為申請(qǐng)人去申請(qǐng)物業(yè)維修資金。王先生找到了業(yè)主委員會(huì)的主任，可是該主任沒(méi)幾天就去了外地的女兒家，讓王先生自己去找業(yè)主簽字，可王先生找了很多天，也沒(méi)簽夠三分之二，房頂沒(méi)得到及時(shí)維修，他很郁悶。