養(yǎng)老保險(xiǎn)之保險(xiǎn)篇

　　商業(yè)保險(xiǎn)輔助養(yǎng)老

　　近期人社部將適時(shí)提出彈性延遲領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的政策建議受到廣泛的關(guān)注。如果上述建議成真，商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)將成為社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)最有效的補(bǔ)充手段。此外，近年來漸成氣候的保險(xiǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目也成為消費(fèi)者津津樂道的話題之一。近日，記者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士，對(duì)保險(xiǎn)養(yǎng)老領(lǐng)域涉及的諸多方面做出詳細(xì)剖析。

　　保險(xiǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)方興未艾

　　【現(xiàn)狀】險(xiǎn)企競(jìng)相布局養(yǎng)老社區(qū)

　　前不久，泰康人壽旗下第一家養(yǎng)老社區(qū)在北京昌平區(qū)奠基開工，成為保險(xiǎn)領(lǐng)域第一家吃螃蟹的企業(yè)，這也意味著保險(xiǎn)公司在投資養(yǎng)老地產(chǎn)方面邁出實(shí)質(zhì)性一步。

　　事實(shí)上，泰康人壽對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的垂青早已醞釀已久。2009年開始，保險(xiǎn)資金被允許涉足不動(dòng)產(chǎn)投資，同年11月，泰康人壽在國(guó)內(nèi)首倡和實(shí)施的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目獲得保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，成為國(guó)內(nèi)第一個(gè)獲得試點(diǎn)資格的保險(xiǎn)公司。2011年底，泰康人壽在北京昌平購(gòu)入一塊30萬平方米的土地建設(shè)養(yǎng)老院。這一項(xiàng)目計(jì)劃2015年入住。

　　泰康之急切必定是有利可圖，這也就決定了泰康不會(huì)是唯一一家覬覦養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品的壽險(xiǎn)公司。新華保險(xiǎn)(601336，股吧)也將開發(fā)養(yǎng)老和健康產(chǎn)業(yè)寫進(jìn)了公司下一個(gè)五年計(jì)劃。目前新華保險(xiǎn)在西安、武漢建立的兩個(gè)健康管理中心項(xiàng)目以及在北京延慶和密云的兩個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目均已獲得董事會(huì)批準(zhǔn)。在5月的一次新聞發(fā)布會(huì)上，新華保險(xiǎn)總裁何志光表示，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目很快將破土動(dòng)工。新華保險(xiǎn)還計(jì)劃獨(dú)資設(shè)立新華家園尚谷（北京）置業(yè)有限責(zé)任公司，作為延慶養(yǎng)老社區(qū)前期建設(shè)工作的開發(fā)主體。此外，中國(guó)人壽的投資機(jī)構(gòu)與中冶置業(yè)簽署了協(xié)議，開發(fā)河北廊坊的一塊土地用于養(yǎng)老院建設(shè)。去年11月，國(guó)壽廊坊生態(tài)健康城啟動(dòng)，占地面積475公頃。

　　對(duì)于保險(xiǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的漸熱，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院教授庹國(guó)柱認(rèn)為，這在未來很長(zhǎng)一段時(shí)間將會(huì)是一個(gè)重要的開發(fā)領(lǐng)域。庹國(guó)柱指出，到2030-2040年，中國(guó)每4個(gè)人將會(huì)有一位老年人，屆時(shí)中國(guó)的養(yǎng)老問題會(huì)相當(dāng)突出。隨著社會(huì)的發(fā)展，除了養(yǎng)老保險(xiǎn)、社會(huì)保障、年金等項(xiàng)目外，養(yǎng)老環(huán)境、養(yǎng)老居所也越來越受到人們的關(guān)注。目前市場(chǎng)上中低檔的養(yǎng)老地產(chǎn)較多，有一些老年人對(duì)現(xiàn)在的養(yǎng)老社區(qū)環(huán)境并不滿意。保險(xiǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)著重于更為體面、高檔的養(yǎng)老產(chǎn)品，充分考慮到了老年人對(duì)生活照料、交流、活動(dòng)等各方面的需求，隨著人們生活水平的提高，能夠承受中高檔養(yǎng)老社區(qū)的人更多了。利用資金來開辟和養(yǎng)老保險(xiǎn)相銜接的養(yǎng)老社區(qū)，是一個(gè)思路。如何健康可持續(xù)地發(fā)展和運(yùn)營(yíng)，是未來保險(xiǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展的關(guān)鍵。