合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目主打中產(chǎn)階層客戶，采取“保單+實(shí)物對接”的模式。分析人士認(rèn)為，險(xiǎn)資的扎堆養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)源于其擁有的天然優(yōu)勢，但也面臨缺乏相關(guān)政策支持，運(yùn)營成本較高的現(xiàn)實(shí)考驗(yàn)。

　　據(jù)介紹，合眾人壽在武漢的養(yǎng)老社區(qū)目前完成一期工程建設(shè)，共有4000余張床位。整個(gè)社區(qū)分為兩大部分，對于年齡在55歲到70歲之間，生活能夠自理，熱衷于社區(qū)活動(dòng)的老人，安排其入住“活躍社區(qū)”，為其提供居家式的住所。另一部分面向70歲以上或體弱多病的老人，將其安排在社區(qū)內(nèi)的專用護(hù)理場所，配備護(hù)理人員對其提供護(hù)理、診療及康復(fù)服務(wù)。

　　合眾人壽的提前布局不無道理，面對逐漸升溫的“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”，各路資本都在蠢蠢欲動(dòng)。國內(nèi)保險(xiǎn)公司中，除泰康人壽、新華保險(xiǎn)(22.49,-0.03,-0.13%)等幾家已著手建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的公司外，中國人壽(13.61,-0.13,-0.95%)等公司規(guī)劃了養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。隨著越來越多的保險(xiǎn)企業(yè)獲得不動(dòng)產(chǎn)投資“牌照”，“百舸爭流”的局面已經(jīng)形成。

　　對此分析人士認(rèn)為，險(xiǎn)資扎堆養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)源于其擁有的天然優(yōu)勢。ChinaVenture投中集團(tuán)分析師馮坡認(rèn)為，保險(xiǎn)公司是養(yǎng)老地產(chǎn)理想的投資及運(yùn)營主體。一方面，保險(xiǎn)資金久期長，而養(yǎng)老社區(qū)投資也存在時(shí)間長，回報(bào)慢的特點(diǎn)，險(xiǎn)資屬性與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)比較匹配。另一方面，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)具有一定的協(xié)同作用，向上銜接醫(yī)療保險(xiǎn)、護(hù)理保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)等產(chǎn)品，同時(shí)帶動(dòng)下游的老年醫(yī)學(xué)、護(hù)理服務(wù)、老年科技產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè)，能夠極大地延伸和擴(kuò)展壽險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。