2月26日，全國社保基金理事會(huì)與我市簽訂協(xié)議，為南京保障房建設(shè)提供30億元信托貸款。

　　全國社?；?/a>參與地方保障房建設(shè)項(xiàng)目的“第一單”為何選擇南京作為試點(diǎn)？全國社?；?/a>理事會(huì)副理事長王忠民表示，南京保障房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)構(gòu)建了一種可持續(xù)發(fā)展的模式，“選擇南京是最佳'突破口'”。

　　據(jù)了解，全國社保基金參與地方保障房建設(shè)，在全國尚無先例，去年以來，全國社保基金會(huì)多次來寧實(shí)地調(diào)研，商談雙方合作模式，并最終決定，以信托貸款的形式向南京市保障房公司發(fā)放30億元、期限2年11個(gè)月，由江蘇省國際信托有限公司發(fā)行，民生銀行提供連帶責(zé)任擔(dān)保的貸款。

　　“南京保障房建設(shè)不僅規(guī)模體量大，而且功能配套合理，我們認(rèn)為，這樣的保障房老百姓愿意去”。王忠民說，控制風(fēng)險(xiǎn)，保值增值是社?；?/a>運(yùn)作的重要職責(zé)，因而在選擇參與保障房項(xiàng)目建設(shè)上必須十分謹(jǐn)慎。

　　通過實(shí)地調(diào)研，全國社保基金理事會(huì)認(rèn)為，南京組團(tuán)式、多功能、綜合性的保障房建設(shè)規(guī)劃，將保障房建設(shè)與城市綜合服務(wù)功能融為一體，具有完善的生活、就業(yè)、交通、商業(yè)服務(wù)體系，其規(guī)劃模式、交通模式、投資模式都是可靠、可持續(xù)的，“這是我們選擇與南京合作的主要原因。”

　　據(jù)悉，去年，南京市規(guī)劃了邁皋橋創(chuàng)業(yè)園、花崗、西善橋岱山、江寧上坊四大保障性住房項(xiàng)目，總建筑面積980萬平方米，可提供保障性住房8萬套。

　　在此基礎(chǔ)上，今年再啟動(dòng)6個(gè)保障房建設(shè)新項(xiàng)目，總建筑面積約1000萬平方米。整個(gè)“十二五”期間，全市規(guī)劃將完成建設(shè)各類保障房2000萬平方米。

　　市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“隨著保障性住房建設(shè)的加速推進(jìn)，需要多渠道吸引社會(huì)各方面資金加大投資力度，以信托貸款形式引進(jìn)全國社保基金就是一次成功創(chuàng)新。”

　　對(duì)于南京進(jìn)一步加大保障房建設(shè)力度的計(jì)劃，王忠民表示，將在此次成功簽約基礎(chǔ)上，進(jìn)一步尋求全國社保基金與南京的更多合作，為保障房建設(shè)提供更多支持。

　　今年起，我省新建保障房一律“全裝修”

　　昨天，記者從省政府批復(fù)的《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)的實(shí)施意見》中獲悉，我省將逐步擴(kuò)大成品住房建設(shè)規(guī)模，其中，新建保障房今年起將一律建“成品房”。

　　“成品房”顧名思義是相對(duì)于“毛坯房”而言的，也稱“全裝修住宅”。“毛坯房”二次裝修不僅帶來資源浪費(fèi)、環(huán)境污染，并且一家一戶、步調(diào)不一的裝修帶來的噪聲污染也成為投訴的熱點(diǎn)。

　　《意見》明確，我省將大力發(fā)展成品住房，逐步對(duì)毛坯房加以限制，提高成品住房在市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)中的比重。此外，將積極實(shí)施成品住房示范工程，各地政府根據(jù)住宅開發(fā)年度計(jì)劃，每年確定一批示范性成品住房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，在土地供應(yīng)、稅費(fèi)、信貸等方面給予重點(diǎn)扶持。

　　據(jù)悉，到2015年，蘇南城市中心城區(qū)新建住房中成品住房的比例達(dá)60%以上，其他地區(qū)達(dá)40%以上。