增城從化暫未納入限購；“假離婚”小心失人失財，規(guī)避政策3大歪招風險大不可取

　　“今天就去中介那里簽合同了，得趕緊，廣州這邊的細則據說就要出來，到時我這第二套房可就不能買了”，2月22日，孟娜焦急地對記者說。

　　在看到網上傳出的即將出臺的廣州購房細則后，孟娜三下五除二，終于拍板買下已經糾結了大半年的房子，“在海珠區(qū)的東曉南那塊，比較滿意的是有雙陽臺，交通也便利，最主要是細則快要公布了。”

　　孟娜在火車東站附近有一套20平米的單間，去年打算和拍拖3年的男友結婚，為了規(guī)避“一個家庭只能買一套房”的政策，兩人決定在婚前分開買房子，“他那套是買給爸媽住的”，孟娜說。

　　孟娜不舍得把現在的這套單間賣掉：“租房單間現在漲得最厲害，比二居室、三居室都厲害”。廣州搜房網的調查數據顯示，從去年12月到今年1月，單間租房價格陡直上漲，從均價1100元直攻1800元，逼近一居室的價格。

　　孟娜打算到時候把這套單間出租，“可以抵每個月的房貸。”截止到今天，孟娜已經看了快10個月的房子，“一直隨著調控走，說是史上最嚴的調控，廣州的房價卻一直噌噌噌的上漲了38％”，孟娜無奈地說。

　　而新“國八條”出臺之后，孟娜開始緊張了――“我戶口沒有遷來廣州”。孟娜的戶口還在珠海，她在珠海也有房子。

　　3000元即可辦理2年繳稅證明或社保證明

　　在廣州出臺的限購細則中明確指出：“暫定對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房”。也就是說，沒有廣州戶口的孟娜，只能買一套房子。

　　“中介說趁廣州的細則還未正式公布，讓我趕緊辦理”，2月22日孟娜說，她已經打算好了，實在不行的話就把小單間過戶到父母名下，這是后著。截至記者發(fā)稿之日，廣州市購房細則已新鮮出爐，孟娜的擔憂成為事實。

　　對于“無戶口不能購買二套房”這條規(guī)定，中原地產雙子星城分店的彭亞文告訴記者：“只能是將你第一套過戶給他人，第二套就作為改善型住宅來購買。”