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北京市中心中高檔養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)一床難求，郊區(qū)高端養(yǎng)老醫(yī)療市場(chǎng)盯上有錢(qián)人
■本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 蘇向杲
“實(shí)驗(yàn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)建設(shè)得差不多了，目前我們的招標(biāo)對(duì)象以高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)和科研單位為主，因?yàn)橛玫鼐o張，除國(guó)內(nèi)外大型知名保險(xiǎn)公司之外，暫時(shí)不對(duì)保險(xiǎn)公司等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)招標(biāo)。”北京市通州區(qū)招商引資辦公室一位負(fù)責(zé)人告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者。
通州招商引資辦該項(xiàng)目的另一位負(fù)責(zé)人吳濤則表示，該區(qū)內(nèi)以國(guó)際知名醫(yī)院和科研機(jī)構(gòu)為主，通州區(qū)政府對(duì)招商引資項(xiàng)目實(shí)行優(yōu)惠的稅收政策，但現(xiàn)在的問(wèn)題是二三期用地審批還沒(méi)有下來(lái)，只有一期項(xiàng)目正在建設(shè)中。
一邊是郊區(qū)的部分養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)因入住率低出現(xiàn)虧損；另一邊是市中心中高檔養(yǎng)老醫(yī)療護(hù)理機(jī)構(gòu)“一床難求”。敏銳的投資者們便將目光投向了針對(duì)“有錢(qián)人”的郊區(qū)高端養(yǎng)老醫(yī)療市場(chǎng)。
招標(biāo)高端企業(yè)
根據(jù)吳濤的介紹，目前在北京通州東部主要建設(shè)高端醫(yī)療區(qū)，招標(biāo)企業(yè)多為國(guó)內(nèi)外知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，比如GE醫(yī)療等。該實(shí)驗(yàn)區(qū)以國(guó)內(nèi)高端醫(yī)療需求者及來(lái)華工作、居住的外籍人士為主要服務(wù)對(duì)象，與國(guó)際醫(yī)療保險(xiǎn)相對(duì)接。
記者在輾轉(zhuǎn)拿到的一份北京國(guó)際醫(yī)療服務(wù)區(qū)規(guī)劃書(shū)上看到，服務(wù)區(qū)計(jì)劃開(kāi)發(fā)面積15平方公里，一期占地3.7平方公里，位于通州新城規(guī)劃中心區(qū)48平方公里范圍內(nèi)(通州區(qū)潞城鎮(zhèn)轄區(qū))，地處京杭大運(yùn)河、潮白河與運(yùn)潮減河三和環(huán)繞之中，附近有冰河森林公園。
上述招商引資辦公室負(fù)責(zé)人表示，目前一期基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)差不多了。按照方案，北京通州養(yǎng)老綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)計(jì)劃五年內(nèi)初具規(guī)模，基本完成一期重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，率先構(gòu)建起“醫(yī)、教、研”一體化核心支撐和“醫(yī)、教、研、康、養(yǎng)”融合發(fā)展的基本框架。
據(jù)了解，去年9月份，通州區(qū)政府就已經(jīng)與中建集團(tuán)、中信集團(tuán)、中國(guó)移動(dòng)、GE醫(yī)療等多家機(jī)構(gòu)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。通州區(qū)衛(wèi)生局與香港醫(yī)管局簽訂了合作意向書(shū)，雙方將開(kāi)展醫(yī)護(hù)人員專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，通過(guò)共同舉辦研討會(huì)、培訓(xùn)課程進(jìn)行合作；同時(shí)，北京國(guó)際醫(yī)療服務(wù)區(qū)管委會(huì)還與中美兒童醫(yī)院、陸道培醫(yī)學(xué)中心、北大腫瘤國(guó)際中心、泰和誠(chéng)國(guó)際醫(yī)院等多個(gè)項(xiàng)目簽訂了建設(shè)協(xié)議。
在投資運(yùn)作方面，根據(jù)此前北京市通州區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)于世疆的介紹，將以社會(huì)資本投資、市場(chǎng)化運(yùn)作作為核心，同時(shí)給予投資者稅收優(yōu)惠政策。在臨床醫(yī)學(xué)方面，規(guī)劃建設(shè)1至2個(gè)高端綜合醫(yī)院，8至10個(gè)高端專(zhuān)科醫(yī)院；在醫(yī)學(xué)教育方面，規(guī)劃建設(shè)醫(yī)科大學(xué)、國(guó)際護(hù)理學(xué)院、醫(yī)學(xué)商學(xué)院等，建設(shè)高層次、多門(mén)類(lèi)的醫(yī)療教育體系；在醫(yī)學(xué)研究方面，依托臨床專(zhuān)科資源，重點(diǎn)在腫瘤、心血管病、生殖醫(yī)學(xué)、運(yùn)動(dòng)醫(yī)學(xué)及臨床藥物實(shí)驗(yàn)等多方面進(jìn)行研究。
賺“有錢(qián)人”的錢(qián)
目前，國(guó)內(nèi)醫(yī)療服務(wù)工作主要集中在公立醫(yī)院 ，民營(yíng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)展相對(duì)滯后，尤其是針對(duì)富人群體的高端養(yǎng)老、醫(yī)療、護(hù)理等機(jī)構(gòu)比較欠缺。
對(duì)此各個(gè)保險(xiǎn)公司一方面在著手研發(fā)相應(yīng)的高端醫(yī)療險(xiǎn)，另外一方面也在全國(guó)各地進(jìn)軍針對(duì)高端客戶的養(yǎng)老地產(chǎn)。近期就有合眾人壽的武漢蔡甸區(qū)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)始投入使用，泰康人壽在北京的養(yǎng)老社區(qū)正在建設(shè)中，并在11月2日在上海再次拿地打造養(yǎng)老社區(qū)。
當(dāng)然，無(wú)論是高端醫(yī)療，還是包含有高端護(hù)理的養(yǎng)老社區(qū)，相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用不菲，比如泰康人壽鎖定的入住門(mén)檻為200萬(wàn)元。
不僅僅是保險(xiǎn)公司，一些地產(chǎn)商近年來(lái)也加入了服務(wù)富人的高端養(yǎng)老社區(qū)，此前就有媒體報(bào)道，目前已經(jīng)有80家地產(chǎn)商開(kāi)始開(kāi)集養(yǎng)老、醫(yī)療于一體的高端養(yǎng)老社區(qū)。
當(dāng)然無(wú)論是保險(xiǎn)公司，還是地產(chǎn)商，看中的都是高端醫(yī)療與養(yǎng)老廣闊的發(fā)展前景。
就北京通州來(lái)說(shuō)，記者在養(yǎng)老網(wǎng)上看到，標(biāo)有“北京通州XX養(yǎng)老護(hù)理中心”的機(jī)構(gòu)有近50家，各個(gè)養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)床位數(shù)量不等，最多的有800張床位，收費(fèi)區(qū)間多為每位(可自理老人)每月2000元以下。通州區(qū)民政局社會(huì)福利與救濟(jì)科負(fù)責(zé)人孔剛表示，目前通州多數(shù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)仍有床位，并沒(méi)有出現(xiàn)排隊(duì)等待的局面，搶不到床位的情況多出現(xiàn)在市中心，通州沒(méi)有這種情況。
某中等養(yǎng)老醫(yī)療護(hù)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理坦言，目前他的養(yǎng)老護(hù)理中心最高檔床位每位每月7200元，低檔床位每位每月3200元，目前依舊有空床位。依他看來(lái)，高端養(yǎng)老醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)目前有很大的缺口，但高端投資成本要求較高，并非誰(shuí)都可以開(kāi)發(fā)，高門(mén)檻將一大批投資者擋在了門(mén)外。
劉經(jīng)理表示，北京市區(qū)養(yǎng)老院火爆是因?yàn)樵谑兄行?，親人探望方便，加之地皮較貴，床位緊張，所以無(wú)論高、中、低檔養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都會(huì)有很多人排隊(duì)，但排隊(duì)的并非最好的，不一定能滿足高端客戶的需求。同時(shí)“在郊區(qū)，有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)因?yàn)槿胱÷瘦^低，甚至出現(xiàn)虧損，說(shuō)明中低端市場(chǎng)飽和，高端市場(chǎng)有需求?！?br>
但劉同時(shí)表示，一般養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都會(huì)配備相關(guān)的醫(yī)護(hù)人員，相對(duì)來(lái)說(shuō)，實(shí)驗(yàn)區(qū)高端醫(yī)療加高端養(yǎng)老護(hù)理成本不低。另外，該實(shí)驗(yàn)區(qū)位于通州東部，距市中心還有一定距離，養(yǎng)老區(qū)建成后入住率如何，能否盈利還不好說(shuō)。
另外，該實(shí)驗(yàn)區(qū)目前并沒(méi)有清晰的稅收優(yōu)惠政策，吳濤告訴記者，目前實(shí)驗(yàn)區(qū)有稅收優(yōu)惠政策，但只有交稅達(dá)到一定的額度之后才有優(yōu)惠。換言之，政策上支持與優(yōu)惠還得依據(jù)招商企業(yè)的交稅額度而定。另外，由于土地審批花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)，拆遷、征地等需要一定的時(shí)間和過(guò)程。
國(guó)務(wù)院日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，明確要積極推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。通州衛(wèi)生信息官方網(wǎng)站也顯示，養(yǎng)老醫(yī)療綜合服務(wù)區(qū)項(xiàng)目的發(fā)布會(huì)是由北京市政府主辦，市外宣辦、市發(fā)改委、市財(cái)政部、市科技部、市衛(wèi)計(jì)委等部委承辦的，這些機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)為投資者提供了豐富的想象空間。
標(biāo)簽： 醫(yī)療養(yǎng)老養(yǎng)老醫(yī)療
