無憂保職場指南早報：大家知道公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別嗎？本期小編將為大家介紹一下公積金貸款的優(yōu)勢，對公積金貸款的優(yōu)勢還不了解的小伙伴可以來看看呀~

關鍵詞：公積金貸款的優(yōu)勢,公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢十分明顯：

公積金貸款利率相比于商業(yè)貸款可以說是低之又低。其實這是為了保證職工住房的一項福利性政策。而且相對于商業(yè)貸款，其利率低，還款靈活，首付比例低的優(yōu)點就顯而易見了。當然公積金貸款也存在著一些缺點，如審批時間長等。利弊兼有，許多人就認為那不如選擇商業(yè)貸款，住房公積金貸款條件不問也罷。

其實，對多數(shù)人來說公積金貸款還是相當實惠的。由于房地產事業(yè)的非正常火爆，國家為控制“炒房”，保證需要的人能夠住上自己的房子，因此開始上調借貸利率，控制購買欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調，但目前仍遠遠低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據來看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。

需要注意的是，商業(yè)貸款一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，而住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求也可以通過組合貸款的方式解決。

另外，商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。個人公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

現(xiàn)在大家知道公積金貸款的優(yōu)勢,公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別了吧~

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