無憂保職場(chǎng)指南早報(bào)：房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)一直備受人們關(guān)注，而房地產(chǎn)估價(jià)師在房屋交易和房屋貸款中起著很重要的地位。就和大家說說房地產(chǎn)估價(jià)師做什么的，房地產(chǎn)估價(jià)師是否取消。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)估價(jià)師做什么的,房地產(chǎn)估價(jià)師是否取消

房地產(chǎn)評(píng)估師的職責(zé)是全面客觀地對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值等因素做出準(zhǔn)確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)投資、開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、稅費(fèi)征收、拆遷補(bǔ)償、股份制改造、企業(yè)清產(chǎn)核資等各種房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)。

房地產(chǎn)評(píng)估師的職責(zé)主要包括以下兩個(gè)方面：

1、評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用收益；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本測(cè)算、可行性分析及投資評(píng)估。房地產(chǎn)評(píng)估師不得有任何虛假估價(jià)行為，在估價(jià)過程中必須做到公正、客觀、誠(chéng)實(shí)。2002年，國(guó)家建設(shè)部建立了房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案，及時(shí)將個(gè)人良好以及不良信息向社會(huì)進(jìn)行公示，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德規(guī)范起到了社會(huì)監(jiān)督作用。

2、參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見。評(píng)估結(jié)果將會(huì)直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)某個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)決策；而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評(píng)估結(jié)論又會(huì)成為老百姓購(gòu)房、換房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)現(xiàn)狀：

從中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)從業(yè)人員已經(jīng)超過25萬人。其中有3.5萬人取得了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，近3萬人注冊(cè)執(zhí)業(yè)，大學(xué)及以上學(xué)歷人員占全部注冊(cè)人數(shù)的85%。不難發(fā)現(xiàn)，一批具有高素質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估師隊(duì)伍已經(jīng)基本形成，但是面對(duì)眾多國(guó)外知名評(píng)估機(jī)構(gòu)搶灘中國(guó)的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，我國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估人員依然短缺。業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)評(píng)估師的缺口仍高達(dá)20萬，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的資深估價(jià)師更受到企業(yè)的熱烈追捧。所以，目前來看是不會(huì)取消的。

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