無憂保職場指南早報(bào)：地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部過程，如參與項(xiàng)目選址，參與規(guī)劃和營銷策劃等工作。這一期，小編就給大家介紹一下地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理的崗位職責(zé)。

地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理的主要崗位職責(zé)：

1、全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

2、參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計(jì)過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；

3、負(fù)責(zé)對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控；

4、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，竣工備案手續(xù)，后期維修費(fèi)用的收取及物業(yè)侵權(quán)責(zé)任的追究，權(quán)、證的辦理；

5、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作；

6、負(fù)責(zé)銷售計(jì)劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實(shí)，銷售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

以上就是地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理的主要崗位職責(zé)。綜上所述，地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理在開發(fā)過程中需要與眾多專項(xiàng)企業(yè)打交道（水電氣網(wǎng)）；需要與眾多民工打交道；需要與眾多消費(fèi)者打交道；需要涉及眾多的法律法規(guī)、地方政策。項(xiàng)目經(jīng)理，他既不是生產(chǎn)商，也不是銷售商，他是通過整合與地產(chǎn)相關(guān)的各種資源，向終端消費(fèi)者提供具有相對較強(qiáng)使用價(jià)值產(chǎn)品的組織－開發(fā)商或開發(fā)商派出的項(xiàng)目部。這種項(xiàng)目經(jīng)理，運(yùn)作資金少則數(shù)千萬，多則幾十億，因此，對項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)要求應(yīng)是綜合素質(zhì)的要求，而不是某一單項(xiàng)素質(zhì)的要求。

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