無憂保職場指南早報：如何解讀住宅壽命30年/析工 ;中國建筑壽命只有30年？聽起來讓人驚詫，但卻是事實。近日，住建部副部長在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上說：我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，卻只能持續(xù)25-30年。;（楊紅旭/文 2010-04-07 16:19:29【21世紀(jì)網(wǎng)】） 在日本住宅壽命30年是常識。 剛?cè)ト毡緯r，聽說住宅壽命30年，心靈大驚，現(xiàn)在依然清晰地記憶著那時的情景，永遠(yuǎn)不肯忘記。在日本生活工作了近20年，對此問題亦作了長期的跟蹤觀察和思考。本來以為，要在中國談及同一問題應(yīng)該是幾十年后的事，現(xiàn)在看來問題提前了。 住宅壽命可以理解為有絕對壽命和相對壽命的構(gòu)造。 絕對壽命是指到了年限就會倒塌或成為危房。日本的住宅，相對于中國來說，是木構(gòu)造住宅。（當(dāng)然，大中城市的高層住宅與現(xiàn)在的中國住宅是一樣的。）日本住宅30年壽命，并不意味著房子主體有危險，再住30年也可以，沒了經(jīng)濟力的人確實一直住著。但是，內(nèi)裝的部分，經(jīng)歷30年的歲月，真的到了壽命的極限，使人非常地不體面，非改造不可。也就是說，內(nèi)裝材的壽命絕對不可能超過30年。 這里的關(guān)鍵是，在日本住宅與其說是人生的資產(chǎn)，不如說是一大消費。像小汽車是消費一樣，住宅也是消費。值錢的是地產(chǎn)不是動產(chǎn)。過了20年的地上的動產(chǎn)（房子），不但不值錢，拆掉還得花不少錢。值錢的地產(chǎn)是具有活力的區(qū)域，日本絕大部分地產(chǎn)不值錢，很便宜。最近，中國資本（包括歸化了的中國人）購買地產(chǎn)成了話題。 住宅的相對壽命這一問題，值得好好思考。不管住宅的絕對壽命是80年還是100年，有一個20年問題存在。20年是一代人的時間，住民的老化和年輕人流出（讀書和工作），影響一個住宅區(qū)或住宅樓的價值。新造時的風(fēng)光與20年后的凄涼是不得不考慮的對稱因素。有經(jīng)濟活力的人都要逃出去，逃到新開發(fā)的地方去。就算是市中心的高級住宅樓，20-30年后再去看，住民是外國勞動者，黃色灰色業(yè)的最底層勞動者。人對住宅是有嚴(yán)格的選擇的。;擇鄰居;，是都市生態(tài)的一個重要因素，它促使住宅快速不值錢。 中國住宅壽命30年，如果是物理壽命問題，那就不是居住問題，而是社會問題。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515