無憂保職場指南早報：又到求職旺季，X職場的房地產(chǎn)獵頭們接收到不少房地產(chǎn)行業(yè)職場人關(guān)于職業(yè)生涯以及offer選擇的問題。下面我們將此整理成文，并奉上專業(yè)獵頭的建議，希望能對您有所幫助。

　　Q1：我最近拿到幾個offer，分別是恒大、陽光城、泰禾，都是設(shè)計管理崗，哪家更有發(fā)展前景？

　　陽光城最好，發(fā)展快，薪資高，重視人才，兩年內(nèi)應(yīng)該會到千億，其次是泰禾，項目品質(zhì)高端，最后是恒大。

　　Q2：對比綠城、恒大和華僑城的成本offer，你覺得哪個以后發(fā)展更好？

　　從成本控制的嚴格性來說，是恒大好于綠城，綠城好于華僑城，但從產(chǎn)品打造的角度看，是綠城好于華僑城，華僑城好于恒大，未來地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品力和用戶口碑將是競爭的關(guān)鍵，建議選綠城。

　　Q3：我在政府園區(qū)做產(chǎn)業(yè)招商，近期獲得幾個offer，分別是萬科、招商蛇口、自貿(mào)區(qū)及華夏幸福。其中萬科和華夏據(jù)說壓力較大暫不考慮，自貿(mào)區(qū)比招商年薪少30%，能否請您給點建議？

　　在我看來，市場化的公司更好，萬科和華夏雖然辛苦，但薪酬和職業(yè)前景也會更好，當然如果不適應(yīng)高壓也沒辦法。那建議選擇招商蛇口，作為TOP15的開發(fā)商，盤子大，內(nèi)部機會多，國企背景穩(wěn)健，薪酬也能達到市場中位值。

　　Q4：拿到華夏幸福和融創(chuàng)中國的offer，請問這兩家公司工程崗的口碑如何？華夏的起薪比融創(chuàng)高50%，應(yīng)屆生該如何選擇呢？

　　兩家公司各有特點，華夏擅長產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項目以遠郊綜合性大盤為主，而融創(chuàng)擅長豪宅，項目以核心城市的中高端住宅為主。去華夏你會接觸到更豐富的業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)園獨特的開發(fā)模式，去融創(chuàng)你能學(xué)到打造并快速交付中高端項目的管理技能，兩家公司在各自的細分內(nèi)都很有優(yōu)勢，并且發(fā)展速度都很快，可以說不分伯仲。

　　個人更傾向于融創(chuàng)，因為高端住宅的營造能力在未來的就業(yè)前景更好，業(yè)內(nèi)口碑也更好，產(chǎn)業(yè)園畢竟小眾一些。起薪方面差距確實比較明顯，建議你結(jié)合自身的興趣、城市選擇以及薪資需求綜合考慮后自行決定。

　　Q5：拿到恒大總部管理監(jiān)察崗和碧桂園滬蘇區(qū)域工程崗的offer，同時還在面試萬科和萬達酒店公司的工程崗，該如何選擇？

　　萬科的質(zhì)量管理能力和新技術(shù)應(yīng)用在業(yè)內(nèi)首屈一指，首選萬科；碧桂園近幾年在滬蘇片區(qū)投入極大并且業(yè)績優(yōu)異，應(yīng)該有不錯的發(fā)展和獎金，次選碧桂園；恒大對應(yīng)屆生也比較重視，總部崗位未來轉(zhuǎn)一線路徑也很暢通，可以作為次選；萬達在向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，逐年減少地產(chǎn)投資建設(shè)，不建議去。

　　Q6：拿到旭輝和融創(chuàng)的營銷崗offer，職位和薪資待遇差不多，有什么好的建議嗎？

　　兩家公司都處于高速發(fā)展期，融創(chuàng)更有野心同時產(chǎn)品定位更高端，而旭輝的內(nèi)部管理體系更加完善。從營銷打法而言，可以說融創(chuàng)是狼騎兵，旭輝是正規(guī)軍，對以結(jié)果說話的營銷來說沒有優(yōu)劣之分，看你個人的性格了，激進一些就選融創(chuàng)，想穩(wěn)一點就選旭輝?？傊畠杉夜径己懿诲e，你可以再結(jié)合項目具體情況及工作地點綜合考慮。

　　Q7：拿到碧桂園未來領(lǐng)袖offer，有幾點困惑：1.該項目是否適合非土木專業(yè)的同學(xué)？2.我未來想從事地產(chǎn)投融資，有什么樣好的轉(zhuǎn)崗路徑嗎？需要掌握哪些技能？

　　未來領(lǐng)袖項目比較特別，碧桂園內(nèi)部非常重視投入很大，即使非房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)也可以通過系統(tǒng)訓(xùn)練，在三年內(nèi)做到項目副總，現(xiàn)實中的成功案例很多。如果你做到項目總，很可能就不想轉(zhuǎn)投融資了，因為項目總管理更綜合、挑戰(zhàn)更大、薪酬也很好。

　　當然也存在不少地產(chǎn)人轉(zhuǎn)金融行業(yè)，如果你想轉(zhuǎn)的話在地產(chǎn)公司做投融資工作是最匹配的選擇，可以跟HR溝通尋求輪崗的機會，另外要積累外部人脈，金融圈還是很看重關(guān)系的，有余力的情況下考CFA，這樣想跳槽到信托、基金等應(yīng)該也很有機會。

　　Q8：知名大學(xué)畢業(yè)，前年進入某地產(chǎn)設(shè)計部，但發(fā)現(xiàn)該公司培養(yǎng)體系不完善，學(xué)不到東西，也沒新項目做，然后離職。后進入一家商業(yè)地產(chǎn)公司，做商場前期策劃兼招商。現(xiàn)在因為規(guī)劃問題，項目進度緩慢，招商要到18年開始，處于沒獎金又比較閑的狀態(tài)，您對我有什么建議嗎？

　　你的情況很麻煩，從設(shè)計到策劃，職業(yè)生涯有轉(zhuǎn)折，兩段都沒有完整的項目經(jīng)歷，可以說沒怎么學(xué)到東西，在市場上缺乏競爭力。應(yīng)該盡快跳槽，找一個能鍛煉你的平臺，但必須先想清楚自己到底適合做設(shè)計還是做招商，選擇了就堅持下去好好歷練幾年積累專業(yè)能力。在公司選擇方面，知名的甲方乙方都行，職位和薪資低些都可以，因為你的情況比應(yīng)屆生好不了多少，要沉下心來慢慢積累。

　　Q9：我在央企下屬的小型地產(chǎn)公司做投資崗位，各方面都比較穩(wěn)，工資也一般，您對我有何建議呢？

　　建議你趁今年投資崗位大熱，早點跳槽到大型地產(chǎn)集團，理由很簡單，你在小型公司一年可能就拿一兩塊地，大型地產(chǎn)公司一個區(qū)域一年就要拿十多塊地，別人一年的歷練頂你好幾年，另外大型地產(chǎn)公司的投資分析模型更完善，拿地方式也更多樣，專業(yè)度遠超小型公司。

　　Q10：對于房地產(chǎn)獵頭來說，哪些房企的員工在地產(chǎn)界內(nèi)是最受歡迎的？

　　第一梯隊，萬科、中海、龍湖，這三家?guī)缀跏撬型型谌说闹饕獙ο螅黝悕徫辉谑袌錾隙己苡懈偁幜Α?/p>

　　第二梯隊，做高端豪宅的喜歡挖金茂、泰禾、融創(chuàng)、綠城、華潤；做剛需高周轉(zhuǎn)的喜歡挖綠地、世茂、旭輝、陽光城；做遠郊大盤的喜歡挖碧桂園、恒大；做商業(yè)地產(chǎn)的喜歡挖萬達、中糧、寶龍。

　　第三梯隊，其他TOP20開發(fā)商、有特長或地域優(yōu)勢的小開發(fā)商，比如河南有個叫永威的公司，規(guī)模只有50億，但因為產(chǎn)品很有匠心，吸引了眾多同行去參觀學(xué)習(xí)。

　　總結(jié)：平臺、職位和薪酬，是大多數(shù)人找工作時最關(guān)注的三個維度。

　　在職業(yè)生涯初期，平臺最重要，好的平臺可以幫助人快速成長并建立競爭優(yōu)勢；到了中期，則是有挑戰(zhàn)性的職位更重要，通過承擔更高的管理角色和更大的職責(zé)讓自己轉(zhuǎn)型為成熟的職業(yè)經(jīng)理人；而到了后期，個人積累的社會價值需要得到兌現(xiàn)，此時薪酬則變得更重要。

　　職場上有很多人有不錯的能力，但由于缺乏求職面試和職業(yè)規(guī)劃的經(jīng)驗，很容易錯失好的工作機會，或者錯過職業(yè)轉(zhuǎn)型的良機，因此結(jié)識幾位靠譜的獵頭和HR是每個職場人都需要的，希望大家都能找到理想的職業(yè)道路。

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