無憂保職場指南早報(bào)：鄭州日前出臺涵蓋土地拍賣、競價(jià)制、公積金等9項(xiàng)新規(guī)，被稱為“鄭九條”。其中，在鄭州購買首套房使用公積金貸款的職工，貸款額度最高60萬元，且不和繳存余額掛鉤。

　　目前新政策已開始實(shí)施。根據(jù)規(guī)定，公積金個人住房貸款單筆最高金額同時(shí)按三個條件核定：一是貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額；二是嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款；三是月還款額度不超過家庭收入的60%。

　　其中，購買首套自住住房，單筆最高貸款額度以第一和第三個條件進(jìn)行審核，不再與繳存余額掛鉤。二套房貸款額度需和繳存余額掛鉤。

　　此外，按照規(guī)定，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額不超過40萬元。（來源：新華社）

　　關(guān)于“五險(xiǎn)一金”那些事兒，小伙伴們一直都是懵圈的，比如說認(rèn)為住房公積金只能用來買房或租房，如果是這樣，那你真是out了。此外，它還可以用來建造房屋、大修房屋、治療重病，并且賬戶余額還可以享受一年期定期的銀行存款利息。

　　下面，給大家透露11個住房公積金的“小秘密”。

　　1.公積金繳滿3個月可提。在繳存城市無住房且租房的，連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票，即可提取公積金支付房租。

　　2.公積金也有利息。今年2月21日起，住房公積金存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

　　3.若你從未取出過，公積金存款余額有10萬元，原來一年利息有1100元，調(diào)整后，一年轉(zhuǎn)結(jié)利息有1500元，增加了400元。若你一年一提，每月公積金繳款3000元，原來利息僅有68.25元，調(diào)整后利息變成了292.5元，增加了超過200元。

　　4.重大疾病和低保戶也可使用。如果你是特困低保戶，或者家庭成員患重大疾病、重大手術(shù)住院治療的，都可申請提取住房公積金。

　　5.使用公積金的限制。如果不是用做解決住房問題的房屋購買，是不能提取公積金貸，比如，當(dāng)你購買門面房、商業(yè)房等房屋消費(fèi)時(shí)。

　　6.不可多次使用申請公積金貸款。正常繳存住房公積金的你，只有在上次貸款還清后，才可以再次申請公積金貸款。

　　7.住房公積金屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。住房公積金本質(zhì)為工資性質(zhì)，婚姻存續(xù)期間的住房公積金屬于共同財(cái)產(chǎn)，一旦雙方離婚，公積金也是要依法分割。

　　8.可異地使用公積金貸款。目前，北上廣深、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧支持全國異地貸款城市，部分城市要求本市戶籍。

　　9.商貸、公積金貸款額度不同。按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，商貸單筆無最高限額，但不超過總房價(jià)的70%，非限購城市要求不超80%；公積金最高貸款額度≤房屋總價(jià)-首付款。目前北京、上海最高貸款額度可達(dá)120萬。

　　10.公積金貸款利率又降新低。5年期以上貸款利率降為3.25%，5年期以下(含5年)貸款利率降為2.75%。2015年8月26日之前發(fā)放的住房公積金貸款開始執(zhí)行新規(guī)利率。

　　11.不可使用父母公積金買房。即使是父母出資，如果房產(chǎn)證上只有夫妻名字，法律上兩人仍對房屋擁有所有權(quán)。父母可以同住，但只有使用權(quán)，這房子仍算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以不允許提取父母公積金。

　　一提到買房問題，北上廣深的小伙伴內(nèi)心肯定是崩潰的，但是，你應(yīng)該慶幸，有住房公積金的存在。從9月1號開始，全國實(shí)行“零材料”提取公積金，方便是其次，關(guān)鍵是優(yōu)惠多多。公積金貸款利率不斷下調(diào)，現(xiàn)在的5年期以上貸款已經(jīng)降為3.25%，相比商貸的4.9%，這意味著，你的還款成本又降低了！

　　所以說，這種赤裸裸的占便宜，一定不要錯過。所以，入職的時(shí)候跟HR聊一聊五險(xiǎn)一金的比例非常有必要。千萬記得要確認(rèn)好社保的繳納時(shí)間，要不等到哪天要買房了可能就發(fā)現(xiàn)你的賬戶額度不夠或者社保時(shí)間不滿足條件，公積金根本拿不出來。

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